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재산세 고지서 조회방법 — 위택스 확인·재발급과 고지서가 안 올 때

최종 수정: 2026.08.13 ·작성자: knowmoney 편집자

재산세 납부기간이 다가오는데 고지서가 보이지 않을 때가 있습니다. 이사하면서 주소가 바뀌었거나, 받아 둔 종이 고지서를 어디에 뒀는지 기억나지 않는 경우입니다.

결론부터 말하면 고지서가 없어도 됩니다. 위택스에 로그인하면 본인에게 부과된 재산세가 그대로 조회되고, 고지서를 다시 발급받지 않아도 그 자리에서 낼 수 있습니다. 이 글에서는 재산세 고지서를 조회하는 방법을 알아보겠습니다. 아래에서는 고지서가 언제까지 발급되는지, 안 왔다면 원인이 무엇인지, 끝내 못 받았을 때 세금은 어떻게 되는지까지 정리했습니다.

재산세 고지서란 — 납세고지서에 적히는 것

재산세는 납세자가 스스로 신고하는 세금이 아닙니다. 관할 지방자치단체의 장이 세액을 산정해 부과하는 보통징수 방식이라, 고지서를 받아야 비로소 낼 금액이 확정됩니다1.

고지서에 무엇이 적히는지는 법에 정해져 있습니다. 지방자치단체는 지방세를 징수할 때 과세연도와 세목, 세액과 그 산출근거, 납부기한과 납부장소를 구체적으로 밝힌 문서로 고지해야 합니다2. 재산세 고지서에 금액만 있지 않고 시가표준액과 과세표준, 세율이 함께 찍히는 이유입니다.

실무에서 가장 요긴한 항목은 전자납부번호 17자리입니다. 이 번호만 있으면 본인이 아니어도 그 고지 건 하나를 지목해 조회하고 납부할 수 있습니다3. 고지서를 버리기 전에 이 번호만 찍어 두는 것이 좋습니다.

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재산세 고지서 발급 시기 — 늦어도 납기 개시 5일 전

재산세를 징수하려면 토지·건축물·주택·선박·항공기로 구분한 납세고지서에 과세표준과 세액을 적어 늦어도 납기 개시 5일 전까지 발급해야 합니다1. 납기는 재산 종류별로 법에 못박혀 있으므로4, 고지서가 언제쯤 오는지도 여기서 역산됩니다.

재산 종류 납기 고지서 발급 기한
주택 1기분·건축물·선박·항공기 7월 16일 ~ 7월 31일 7월 11일
주택 2기분·토지 9월 16일 ~ 9월 30일 9월 11일

발급 기한은 지방자치단체가 고지서를 보내야 하는 마지막 날이지, 우편이 집에 도착하는 날이 아닙니다. 보통은 납기 시작 며칠 전부터 도착하지만 우편 사정에 따라 하루이틀 어긋날 수 있고, 전자송달을 신청했다면 종이 우편 자체가 오지 않습니다.

9월 고지서는 7월과 내용이 다릅니다. 주택 2기분에 토지 재산세가 함께 얹혀 금액이 커지는데, 그 구성은 9월 재산세 납부 안내에서 확인할 수 있습니다.

고지서 없이 재산세 조회하는 방법

위택스는 전국 시군구청의 지방세 부과내역과 신고내역, 납부결과를 인터넷으로 조회하는 서비스를 제공합니다3. 종이 고지서가 없어도 본인 인증만 하면 부과된 재산세가 그대로 보입니다.

  1. 위택스(wetax.go.kr) 또는 스마트 위택스 앱에 로그인합니다.
  2. 메인화면 상단의 ‘납부하기’에서 지방세를 선택합니다.
  3. 본인에게 부과된 재산세 내역을 확인하고 납부수단을 골라 결제합니다5.

인터넷이 불편하다면 전화로도 됩니다. 지방세 ARS(142211)로 걸면 납세자 조회 후 부과분과 체납분을 확인하고 그대로 납부할 수 있습니다3. 은행 인터넷뱅킹을 쓴다면 공과금납부 메뉴의 지방세에서 주민등록번호로 본인 부과분을 조회합니다3.

가족 것을 대신 낼 때는 절차가 하나 늘어납니다. 본인 인증만으로는 다른 사람에게 부과된 고지 건이 보이지 않기 때문인데요, 그 사람의 주민등록번호와 전자납부번호 17자리를 함께 넣어야 건별로 조회됩니다3.

조회한 금액이 예상과 다르다면 재산세 계산기에 공시가격을 넣어 본세가 얼마인지 먼저 맞춰 보는 방법이 있습니다. 납부수단별 수수료와 분할납부는 7월 재산세 납부 안내에 정리해 두었습니다.

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재산세 고지서가 안 왔을 때 — 원인 다섯 가지

고지서가 안 온다고 세금이 없어진 것은 아닙니다. 원인은 대개 아래 다섯 가지 중 하나입니다.

주소가 바뀌었다고지서는 명의인의 주소·거소·영업소로 송달, 전입신고가 늦으면 옛 주소로 감
전자송달을 신청해 뒀다종이 대신 이메일·전자사서함·앱 전자고지함으로 도착
주택 세액이 20만원 이하다7월에 한꺼번에 부과 가능, 9월에는 고지서 없음
세액이 2천원 미만이다소액 징수면제로 아예 부과하지 않음
공동명의다지분권자별로 각각 고지, 배우자 것만 온 것처럼 보임

첫째는 주소입니다. 고지서는 명의인의 주소나 거소, 영업소로 송달합니다6. 주소를 옮겼다면 지방자치단체가 주민등록표 등으로 확인해 이전한 장소로 보내야 하지만7, 전입신고가 늦었거나 실제 사는 곳과 주민등록 주소가 다르면 옛 주소로 갑니다.

둘째는 전자송달입니다. 서류 송달은 교부·우편 또는 전자송달로 하는데7, 전자송달을 신청해 두면 종이 고지서 대신 전자우편주소나 지방세통합정보통신망의 전자사서함으로 갑니다6. 예전에 은행 앱이나 위택스에서 신청해 둔 것을 잊고 우편함만 확인하는 경우가 많습니다.

셋째는 세액이 작은 경우입니다. 주택 재산세는 원래 7월과 9월에 절반씩 나눠 내지만, 그해 부과할 세액이 20만원 이하이면 조례에 따라 7월에 한꺼번에 부과할 수 있습니다4. 7월에 냈는데 9월에 아무것도 오지 않았다면 대개 이 경우입니다.

넷째는 아예 부과되지 않은 경우입니다. 고지서 1장당 징수할 재산세가 2천원 미만이면 그 재산세는 징수하지 않습니다8. 작은 토지 지분 하나만 가진 경우가 여기에 해당할 수 있습니다.

다섯째는 공동명의입니다. 공유재산은 지분에 해당하는 부분에 대해 각 지분권자가 납세의무자입니다9. 부부 공동명의 주택이라면 두 사람 앞으로 각각 고지되므로, 배우자 고지서만 눈에 띈다고 내 몫이 사라진 것이 아닙니다. 두 장을 합치면 얼마가 되는지, 한 사람이 몰아서 낼 수 있는지는 공동명의 재산세에 정리했습니다. 어느 쪽에도 해당하지 않는데 고지서가 없다면 위택스에서 부과 내역을 직접 확인하는 편이 빠릅니다.

고지서를 잃어버렸을 때 — 재발급보다 조회 납부

분실한 고지서를 다시 받아야 한다고 생각하기 쉽지만, 기다릴 이유가 거의 없습니다. 위택스 전자 조회로 부과 내역을 확인해 그대로 납부하면 되기 때문입니다3. 종이 고지서는 납부를 위한 안내문이지, 그것이 있어야만 낼 수 있는 증표가 아닙니다.

자동이체를 신청해 두면 이 상황 자체가 사라집니다. 구리시는 자동이체의 효과를 안내하면서 “고지서를 분실하시거나 납기가 지나도 고지서를 재발급받을 필요가 없습니다”라고 밝히고 있습니다3. 다만 납기 마지막 날에 계좌 잔액이 부족하면 가산금이 붙으므로, 자동이체를 걸어 뒀더라도 납기 무렵 잔액은 확인해야 합니다3.

종이 고지서가 꼭 필요한 상황이라면 관할 시·군·구청 세무부서에서 다시 받을 수 있지만, 실무상 필요한 것은 대개 고지서 자체가 아니라 납부 사실을 증명하는 서류입니다.

고지서를 못 받아도 세금은 그대로

송달한 서류는 받아야 할 사람에게 도달한 때부터 효력이 발생합니다10. 우편으로 온 고지서를 열어보지 않았더라도 도달했다면 납부기한은 그대로 흘러갑니다.

주소나 영업소가 분명하지 않아 송달이 안 되는 경우에는 공시송달을 합니다. 이때는 주요 내용을 공고한 날부터 14일이 지나면 송달된 것으로 봅니다11. 고지서를 손에 쥐지 못한 채로도 납세의무가 확정될 수 있다는 뜻입니다.

기한을 넘기면 납세고지서에 따른 납부기한까지 내지 않은 세액의 3%가 가산세로 붙습니다12. 고지서를 못 받았다는 사정만으로 이 가산세가 자동으로 면제되지는 않습니다. 납기가 다가오는데 고지서가 안 보이면 기다리지 말고 먼저 조회하는 편이 안전합니다.

고지서 받는 방법 바꾸기 — 전자송달 신청

전자송달은 자동으로 적용되지 않습니다. 서류의 송달을 받아야 할 사람이 신청하는 경우에만 전자송달로 바뀝니다7. 신청하면 그다음 고지서부터 전자우편주소나 전자사서함, 앱의 전자고지함으로 도착하므로6, 이사가 잦거나 우편함을 자주 비우지 못하는 경우에 놓칠 일이 줄어듭니다.

신청하면 세금도 조금 줄어듭니다. 전자송달 방식이나 자동납부 방식으로 납부를 신청한 납세의무자는 고지서 1장당 일정 금액을 세액에서 공제받습니다13. 여기서 중요한 것은 시점인데요, 납부기한이 속하는 달의 전달 말일까지 신청해야 그 고지서분부터 적용됩니다13. 9월 30일이 기한인 주택 2기분은 8월 안에 신청해야 하고, 공제액과 추징 규정은 9월 재산세 납부 안내에 정리해 두었습니다.

자주 묻는 질문

재산세 고지서는 언제 나오나요? 지방자치단체는 재산세 납세고지서를 늦어도 납기 개시 5일 전까지 발급해야 합니다1. 납기가 7월 16일부터인 주택 1기분과 건축물은 7월 11일까지, 납기가 9월 16일부터인 주택 2기분과 토지는 9월 11일까지가 발급 기한입니다4. 발급 기한은 보내야 하는 마지막 날이므로 실제 도착일은 이보다 며칠 빠르거나 늦을 수 있습니다.

재산세 고지서를 잃어버렸는데 어떻게 내나요? 다시 받을 필요 없이 위택스에서 바로 낼 수 있습니다. 위택스는 전국 시군구청의 지방세 부과내역과 납부결과를 인터넷으로 조회하는 서비스를 제공하므로, 로그인하면 본인에게 부과된 재산세를 확인하고 그대로 납부할 수 있습니다3.

9월에는 재산세 고지서가 오지 않았는데 왜 그런가요? 그해 주택에 부과할 재산세가 20만원 이하이면 조례에 따라 7월에 한 번으로 합쳐 부과할 수 있어 9월에는 고지서가 없습니다4. 또 고지서 1장당 징수할 재산세가 2천원 미만이면 아예 징수하지 않습니다8.

고지서를 못 받았는데 가산세를 내야 하나요? 고지서를 손에 받지 못했다는 사정만으로 가산세가 면제되지는 않습니다. 송달한 서류는 도달한 때부터 효력이 생기고10, 주소가 분명하지 않으면 공고한 날부터 14일이 지나 송달된 것으로 봅니다11. 납부기한까지 내지 않으면 미납세액의 3%가 가산세로 붙습니다12.

부모님 재산세를 대신 내려면 무엇이 필요한가요? 본인 인증만으로는 다른 사람에게 부과된 고지 건이 조회되지 않습니다. 그 사람의 주민등록번호와 고지서에 적힌 전자납부번호 17자리를 함께 입력하면 위택스나 인터넷지로, 은행 CD·ATM기에서 건별로 조회해 낼 수 있습니다3.

  1. 국가법령정보센터, 「지방세법 제116조(징수방법 등)」, https://www.law.go.kr/법령/지방세법/제116조 (2026-08-08 확인). “재산세를 징수하려면 토지, 건축물, 주택, 선박 및 항공기로 구분한 납세고지서에 과세표준과 세액을 적어 늦어도 납기개시 5일 전까지 발급하여야 한다.” ↩ ↩2 ↩3

  2. 국가법령정보센터, 「지방세징수법 제12조(납세의 고지 등)」, https://www.law.go.kr/법령/지방세징수법/제12조 (2026-08-08 확인). “지방세의 과세연도ㆍ세목ㆍ세액 및 그 산출근거ㆍ납부기한과 납부장소를 구체적으로 밝힌 문서로 고지하여야 한다.” ↩

  3. 구리시청, 「지방세전자납부안내」, https://www.guri.go.kr/www/contents.do?key=233 (2026-08-08 확인). “전자 조회 : 전국 시군구청의 지방세 부과, 신고내역, 납부결과 등을 위택스를 통해 인터넷으로 조회하는 서비스입니다.” ↩ ↩2 ↩3 ↩4 ↩5 ↩6 ↩7 ↩8 ↩9 ↩10

  4. 국가법령정보센터, 「지방세법 제115조(납기)」, https://www.law.go.kr/법령/지방세법/제115조 (2026-08-08 확인). “토지: 매년 9월 16일부터 9월 30일까지 / 주택: 세액의 2분의 1은 7월 16일부터 7월 31일까지, 나머지는 9월 16일부터 9월 30일까지. 다만 20만원 이하인 경우 7월에 한꺼번에 부과ㆍ징수할 수 있다.” ↩ ↩2 ↩3 ↩4

  5. 광주시청, 「지방세ㆍ세외수입 납부방법 안내」, https://www.gjcity.go.kr/depart/contents.do?mId=0303010500 (2026-08-08 확인). “메인화면 상단의 ‘납부하기’에서 지방세/세외수입 선택” ↩

  6. 국가법령정보센터, 「지방세기본법 제28조(서류의 송달)」, https://www.law.go.kr/법령/지방세기본법/제28조 (2026-08-08 확인). “서류는 그 명의인의 주소, 거소, 영업소 또는 사무소에 송달한다. 다만, 전자송달인 경우에는 전자우편주소나 지방세통합정보통신망의 전자사서함 또는 연계정보통신망의 전자고지함에 송달한다.” ↩ ↩2 ↩3

  7. 국가법령정보센터, 「지방세기본법 제30조(서류송달의 방법)」, https://www.law.go.kr/법령/지방세기본법/제30조 (2026-08-08 확인). “서류의 송달은 교부ㆍ우편 또는 전자송달로 하되, 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 방법에 따른다. 전자송달은 서류의 송달을 받아야 할 자가 신청하는 경우에만 한다.” ↩ ↩2 ↩3

  8. 국가법령정보센터, 「지방세법 제119조(소액 징수면제)」, https://www.law.go.kr/법령/지방세법/제119조 (2026-08-08 확인). “고지서 1장당 재산세로 징수할 세액이 2천원 미만인 경우에는 해당 재산세를 징수하지 아니한다.” ↩ ↩2

  9. 국가법령정보센터, 「지방세법 제107조(납세의무자)」, https://www.law.go.kr/법령/지방세법/제107조 (2026-08-08 확인). “공유재산인 경우: 그 지분에 해당하는 부분에 대해서는 그 지분권자” ↩

  10. 국가법령정보센터, 「지방세기본법 제32조(송달의 효력 발생)」, https://www.law.go.kr/법령/지방세기본법/제32조 (2026-08-08 확인). “송달하는 서류는 그 송달을 받아야 할 자에게 도달한 때부터 효력이 발생한다.” ↩ ↩2

  11. 국가법령정보센터, 「지방세기본법 제33조(공시송달)」, https://www.law.go.kr/법령/지방세기본법/제33조 (2026-08-08 확인). “서류의 주요 내용을 공고한 날부터 14일이 지나면 서류의 송달이 된 것으로 본다.” ↩ ↩2

  12. 국가법령정보센터, 「지방세기본법 제55조(납부지연가산세)」, https://www.law.go.kr/법령/지방세기본법/제55조 (2026-08-08 확인). “납세고지서에 따른 납부기한까지 납부하지 아니한 세액 또는 과소납부분 세액 × 100분의 3” ↩ ↩2

  13. 국가법령정보센터, 「지방세특례제한법 제92조의2(자동이체 등 납부에 대한 세액공제)」, https://www.law.go.kr/법령/지방세특례제한법/제92조의2 (2026-08-08 확인). “납부기한이 속하는 달의 전달 말일까지 전자송달 방식 및 자동납부 방식에 따른 납부를 신청하는 납세의무자에 대해서는 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 공제한다.” ↩ ↩2

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